Договор аренды с правом выкупа

Договор аренды помещения с правом выкупа

ДОГОВОР
аренды имущества с правом выкупа
г. ____________ “____” ___________ 200 ___ г.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: _________________________________________________________,
в лице директора ______________________________________________________________, действующего на основании ________________________, с одной стороны, и
АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________,
в лице _______________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________‚ с другой стороны‚ далее совместно именуемые Стороны,
заключили настоящий Договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР берет во временное владение и пользование следующее имущество:
1.1. Наименование: ________________________________________________________.
1.2. Стоимость имущества, которое арендуется: _________________________________________.
1.3. Срок амортизации: ____________________________________________________.
1.4. Состояние имущества, которое арендуется, на момент передачи в аренду: __________________.
1.5. Недостатки имущества‚ которое арендуется: _________________________________________ ______________________________________________________________________________.
2. ЦЕЛЬ АРЕНДЫ
______________________________________________________________________________.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
3.1. Указанное в разделе 1 настоящего Договора имущество должно быть передано АРЕНДОДАТЕЛЕМ и принято АРЕНДАТОРОМ на протяжении __________ с момента подписания Договора.
3.2. Передача имущества в аренду осуществляется по акту приёма- передачи.
3.3. Стороны при передаче имущества обязаны проверить исправность имущества‚ которое арендуется‚ о чем в акте приёма-передачи должно быть указано.
4. СРОК АРЕНДЫ
4.1. Срок аренды составляет ______ лет с момента принятия имущества по акту приема-передачи.
5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1. АРЕНДАТОР обязуется своевременно осуществлять арендные платежи в размере ____ ___________________ грн. в месяц.
5.2. Арендная плата оплачивается в безналичном порядке на расчетный счет АРЕНДОДАТЕЛЯ не позднее _______________ числа ________________________________.
(месяца‚ квартала‚ полугодие)
5.3. Размер арендной платы может пересматриваться сторонами 1 раз на протяжении _________.
(срок)
5.4. В состав арендной платы амортизационные отчисления _______________________.
(входят‚ не входят)
5.5. Арендная плата по согласованию Сторон может вноситься в натуральной или смешанной форме продуктами питания‚ товарами‚ услугами.
5.6. Арендодатель является плательщиком налога на прибыль на общих основаниях согласно п. 10.1. Закона Украины «О налогообложении прибыли предприятий».
* 5.6. Арендодатель находится на системе единого налогообложения по ставке 6 % (10 %).

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
6.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право осуществлять проверку порядка использования АРЕНДАТОРОМ имущества‚ которое арендуется‚ в соответствии с условиями Договора.
7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
7.1. АРЕНДАТОР обязуется:
– использовать имущество, которое арендуется, по его целевому назначению в соответствии с Разделом .2 Договора;
– осуществлять за собственный счет профилактическое обслуживание и текущий ремонт имущества, которое арендуется;
– осуществлять капитальный ремонт имущества‚ которое арендуется;
– за собственный счет устранять неисправности и поломки имущества.
8. ПОРЯДОК ВЫКУПА ИМУЩЕСТВА‚ КОТОРОЕ АРЕНДУЕТСЯ
8.1. Имущество, которое арендуется, переходит в собственность АРЕНДАТОРА, если он внес АРЕНДОДАТЕЛЮ всю надлежащую ему арендную плату из стоимости переданного на полный амортизационный срок имущества, а также внес АРЕНДОДАТЕЛЮ арендные платежи из остаточной стоимости имущества, аренда которого в соответствии с договором прекращена к завершению амортизационного срока.
8.2. Порядок передачи и оформления права собственности на имущество‚ которое арендуется‚ осуществляется Сторонами по акту на протяжении _____________ с момента _________________.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. АРЕНДАТОР несет следующую ответственность по Договору:
– в случае просрочки в принятии имущества, которое арендуется, пеня в размере ________ от стоимости имущества за каждый день просрочки;
– в случае просрочки по уплате арендных платежей пеня в размере ______________ от суммы долга за каждый день просрочки;
– в случае нецелевого использования имущества, которое арендуется, штраф в размере _________ от суммы Договора.
9.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ несет следующую ответственность по Договору:
– в случае просрочки по сдаче АРЕНДАТОРУ имущества‚ которое арендуется‚ пеня в размере ________________ от его договорной стоимости за каждый день просрочки.
10. ОСНОВАНИЯ ДОСРОЧНОГО РАЗРЫВА ДАННОГО ДОГОВОРА
10.1. Данный Договор разрыву в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев, если одна из Сторон систематически нарушает условия Договора и свои обязательства.
10.2. Другие основания: ________________________________________________________.
11. УСЛОВИЯ СОГЛАСОВАНИЯ СВЯЗИ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
Полномочными представителями сторон по настоящему Договору являются:
АРЕНДАТОР: _________________________________________ телефон ______________.
АРЕНДОДАТЕЛЬ: __________________________________ телефон ______________.
12. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
______________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________.
13. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ
13.1. Настоящий Договор заключен в двух оригинальных экземплярах, по одному для каждой Стороны.
13.2. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Украины.
13.3. После подписания настоящего Договора все предшествующие переговоры по нему, переписка, предшествующие соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, которые так или иначе касаются Договора, теряют юридическую силу.
13.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при подписании их представителями Сторон в каждом частном случае.
Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

Метки: