Договор аренды квартиры у частного лица

Договор аренды квартиры у частного лица

ДОГОВОР
аренды квартиры у частного лица
г. ____________ _________2000 ___ г.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: _______________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
с одной стороны, и
АРЕНДАТОР: ___________________________________________________________________________,
в лице директора ______________________________________________________________,
действующего на основании _______________, с другой стороны‚ далее совместно именуемые стороны,
заключили настоящий Договор о следующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР берет во временное владение и пользование квартиру:
1.1. Адрес: _______________________________________________________________.
1.2. Общая площадь: ___________________________________________________ кв.м.
1.3. Жилая: ____________________________________________________________кв.м..
1.4. Количество комнат: _______________________________________________________.
1.5. Недостатки квартиры, которая арендуется, на момент передачи: _____________________
______________________________________________________________________________
1.6. Наличие телефона: тел.№ _____________________________________________.
1.7. Квартира принадлежит АРЕНДОДАТЕЛЮ на правах собственности согласно _______________.
1.8. АРЕНДОДАТЕЛЬ также передает в аренду имущество‚ которое находится в квартире‚ в соответствии с Приложением № 1.
2. ЦЕЛЬ АРЕНДЫ
Квартира предоставляется АРЕНДАТОРУ для проживания сотрудников последнего.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
3.1. Квартира и имущество должны быть переданы АРЕНДОДАТЕЛЕМ и приняты АРЕНДАТОРОМ в течение _____________ с момента заключения настоящего Договора.
3.2. На протяжении срока, указанного в п.3.1 настоящего Договора АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан выехать из квартиры и подготовить ее для передачи АРЕНДАТОРУ.
3.3. Передача квартиры в аренду оформляется актом приема-передачи.
3.4. Квартира и имущество считаются фактически переданными в аренду с момента подписания акта приема-передачи.
3.5. В момент подписания акта приемки АРЕНДОДАТЕЛЬ передает АРЕНДАТОРУ ключи от квартиры и от комнат.
4. СРОК АРЕНДЫ
4.1. Срок аренды составляет _____________ лет с момента принятия квартиры по акту приемки.
4.2. Срок аренды может быть сокращен лишь по согласию сторон.
4.3. АРЕНДАТОР имеет право отказаться от настоящего Договора‚ предупредив АРЕНДОДАТЕЛЯ в срок __________. При этом переплаченная арендная плата АРЕНДАТОРУ не возвращается.
5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1. Арендная плата за пользование имуществом составляет _______________ грн. в месяц.
5.2. Арендная плата уплачивается наличными через кассу АРЕНДАТОРА или в безналичном порядке на лицевой счет АРЕНДОДАТЕЛЯ в учреждении Сбербанка не позднее ________________ числа каждого месяца.
5.3. АРЕНДАТОР обязан на протяжении ___________ с момента ___________________ перечислить арендную плату за срок _________________________ авансом.
5.4. Размер арендной платы подлежит пересмотру в случае изменения минимального размера заработной платы в следующем порядке: ___________________________________________.
*В случае, если АРЕНДОДАТЕЛЕМ является субъект предпринимательской деятельности – частный предприниматель:
*5.5. АРЕНДОДАТЕЛЬ является плательщиком налога на прибыль на общих основаниях согласно Закону Украины “О налоге с доходов физических лиц”..
*5.5. АРЕНДОДАТЕЛЬ находится на системе единого налогообложения.

6. ЗАТРАТЫ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
6.1. Коммунальные услуги оплачиваются АРЕНДАТОРОМ самостоятельно на основании счетов соответствующих организаций.
6.2. Все затраты на пользование телефонами оплачиваются АРЕНДАТОРОМ самостоятельно в соответствии со счетами телефонной станции.
7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
7.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право 1 (один) раз в квартал осуществлять проверку порядка использования АРЕНДАТОРОМ квартиры и состояния квартиры и имущества‚ которые арендуются.
8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
8.1. АРЕНДАТОР обязуется:
– использовать помещения, которые арендуются, исключительно по их целевому назначению в соответствии с Разделом 2 Договора;
– своевременно осуществлять арендные платежи;
– содержать помещения, которые арендуются, в чистоте и исправности;
– заботливо относиться к имуществу, которое находится в квартире;
– устранять последствия аварий, которые произошли в квартире;
– соблюдать правила пожарной безопасности;
– осуществлять текущий ремонт квартиры в срок ____________________;
– не осуществлять перестройку и перепланирование квартиры, которая арендуется;
– придерживаться правил проживания в доме, в котором находится квартира;
– беспрепятственно допускать АРЕНДОДАТЕЛЯ в квартиру с целью проверки ее использования в соответствии с Данным Договором.
8.2. АРЕНДАТОР имеет право:
– оборудовать и оформить квартиру на собственное усмотрение;
– менять замки входной двери и комнат, укреплять входную дверь;
– сдавать квартиру в субаренду по согласию АРЕНДОДАТЕЛЯ (за исключением передачи квартиры в пользование своим сотрудникам);
– самостоятельно определять порядок‚ условия и сроки проживания в квартире конкретных лиц из числа своих сотрудников;
– устанавливать сигнализацию и прочие системы охраны квартиры.
9. ПОРЯДОК ВОЗВРАЩЕНИЯ КВАРТИРЫ АРЕНДОДАТЕЛЮ
9.1. После окончания срока аренды АРЕНДАТОР обязан передать АРЕНДОДАТЕЛЮ квартиру и имущество, которое арендуется, на протяжении _________ с момента окончания срока аренды по акту передачи.
9.2. На протяжении срока по п.9.1 Договора АРЕНДАТОР обязан выехать из квартиры и подготовить ее к передаче АРЕНДОДАТЕЛЮ.
9.3. Квартира и имущество считаются фактически переданными АРЕНДОДАТЕЛЮ с момента подписания акта приёма-передачи.
9.4. В момент подписания акта приемки-передачи АРЕНДАТОР передает АРЕНДОДАТЕЛЮ ключи от квартиры и комнат.
9.5. Квартира и имущество должны быть переданы АРЕНДОДАТЕЛЮ в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду с учетом нормального износа.
9.6. Неотделяемые улучшения‚ осуществленные в квартире АРЕНДАТОРОМ‚ переходят к АРЕНДОДАТЕЛЮ без возмещения осуществленных затрат.
10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
10.1. АРЕНДАТОР несет следующую ответственность по настоящему Договору:
– в случае просрочки принятии квартиры в аренду пеня в размере _______________ _____________________ грн. за каждый день просрочки;
– в случае просрочки по уплате арендных платежей пеня в размере ______________ от суммы долга за каждый день просрочки;
– в случае нецелевого использования квартиры штраф в размере _________________ от суммы фактически уплаченных арендных платежей;
– за передачу квартиры или комнат в субаренду без согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ штраф в размере _____________________ от суммы фактически уплаченных арендных платежей.
10.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ несет следующую ответственность по настоящему Договору:
– в случае просрочки передачи квартиры АРЕНДАТОРУ пеня в размере ___________ _____________ грн. за каждый день просрочки.
11. ОСНОВАНИЯ ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
11.1. Настоящий Договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит за исключением случаев, если одна из сторон систематически нарушает условия Договора и свои обязательства.
11.2. Другие основания: ________________________________________________________.
12. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДАННОГО ДОГОВОРА
______________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________.
13. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ
13.1. Настоящий Договор заключен в двух оригинальных экземплярах, по одному для каждой стороны.
13.2. В случаях, не предусмотренных Данным Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
13.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только, если подписаны представителями сторон в каждом отдельном случае.
14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
14.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Почтовый адрес и индекс: __________________________________________________.
Данные паспорта: серия _______________ № ______________________________ выданный “____” ___________ ____ г. __________________________________________________.
14.2. АРЕНДАТОР:
Почтовый адрес и индекс: __________________________________________________.
Телефон __________, телетайп _____________________, факс ___________________.
Расчетный счет № ________________ в банке __________________________.
МФО _________________________‚ КОД _____________________________________.
15. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДАННОМУ ДОГОВОРУ
15.1. К Данному Договору прилагается:
Приложение № 1 – Перечень имущества, которое находится в квартире.
15.2. Приложения к Данному Договору составляют его неотъемлемую часть.

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
___________________ ___________________
М.П.

Метки: